昌龙金开国际企业园

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20141月开始,公司开发“金开电商产业园”项目,该项目已经于2015924日取得重庆市建设工程竣工验收备案登记证并已投入使用。 

 一、项目基础情况:

“昌龙金开国际企业园”是由重庆昌龙商谷置业发展有限公司开发的产业(工业)地产项目,位于重庆经开区茶涪路商贸集中区。项目201231日与政府签订《国有建设用地使用权出让合同》,占地面积65760平方米(98.6亩,分43#地块,44#地块),总建筑方量为22.2万平米,项目分2期建设。

项目位于茶园新区长江工业园,紧靠茶涪路。

二、一期项目产品情况

1、项目规划布局:项目布局118层楼高的标准厂房,采取围合式建筑布局形式,提高项目外围展示性。

2、项目入口设置:项目设置三个入口,一个人行入口,三大车行入口,便于物流运输车辆快速达到各个楼座;

3、小区道路设计:周边道路为16米宽双向四车道,园区内部车道宽8米,大货车通行无阻,确保物流运输直接通达楼栋。

3、外立面设计:外立面采用简洁的现代风格。

4、层高与单层平面:

1)层高:所有的一楼层高6.2米,2-8层层高4.2米。

2)单层情况:单层宽度20米,内部柱距10米。

3)单层面积:单层面积选择较多,其中,15号楼单层1900平米,11号楼单层面积1700平米,67号楼单层面积1100平米,89号楼单层面积800平米,23410号楼单层面积700平米。且每层配置了卫生间。

5、电梯、楼梯配置:1511号楼配置6部电梯,2吨载重货梯5部,专属客梯1部;234678910号楼配置4部电梯,2吨载重货梯3部,专属客梯1部。1000平米以下两跑消防梯,1000平米以上3跑消防楼梯间。

6、车位配置:270个,室内外各135个。以后楼栋周围都能满足停车需要。

7、水电:园区通水电,项目水电接入整栋楼。

三、一期项目定位

1、经营定位:市场化产业园区,公司通过一层商业提高给企业展销空间,后期努力营造交易市场集群。通过引进物流公司、银行等配套,计划每年举办园区的订货会等。提升园区持续价值增长,为入驻企业提供更多商机。

2、客群:项目专属为朝天门市场商户量身打造的标准产业园,项目销售对象只针对朝天门市场客户,目前此项目已售100,入驻企业近60家,总额达2亿元。

四、二期项目产品介绍:

44#地块用地面积27010平方米(40.5亩),总建筑面积11.6万平方米(地下车库及设备用房1.8万平米),10栋建筑组成,其中多层建筑9栋、高层建筑2栋。A4号楼已修建完成且已销售,其它多层部分的楼栋已于20189月底开始动工建设,现已建设至标准层3层,预计20194月封顶,11月底竣工。预计销售总额将达到4.5亿元

五、项目区位情况

项目位于南坪茶园新区,茶园新城区位于重庆主城东部,隶属鱼重庆南岸区,始建于2000,规划面积120平方公里,可建设面积74平方公里,规划人口70,区域重点发展新型工业,现代物流,国际会展,都市旅游四大产业,其中工业规划有三大工业园区,分别为茶园工业园,长江工业园和东港工业园,共占地25平方公里。

茶园新区战略定位与发展起点高,是重庆10大新城之首,(含蔡家、空港、悦来、西永、鱼嘴、界石、西彭、龙兴等),6大城市副中心之一(含观音桥副中心、沙坪坝副中心、南坪副中心、杨家坪副中心、西永副中心、茶园副中心),5大新商圈之一(含茶园商圈、西永商圈、礼嘉商圈、龙盛商圈、陶家商圈),20136月南岸区政府迁入茶园,茶园正式成为南岸区行政中心,是离重庆主城CBD最近的新城区。

项目处于茶园新区的核心地段,往西南方向3公里是南坪新区府,北面是美的产业园,东面3公里是新朝天门交易市场,以及绕城环线,6公里至内环,西面3公里,通江大道西侧是交通枢纽站 ,西部奥特莱斯旗舰店。

六、项目交通情况:

 1、对外交通:项目对外交通,通过南山隧道,东水门大桥至渝中区朝天门市场只有10公里,车程只需10分钟。

通过慈母山隧道,朝天门大桥至江北11公里,车程10分钟;

距离重庆火车站10公里,火车北站12公里,距离机场30公里,30分钟即可到达。

轨道交通:区域规划两条轻轨,轻轨6#线已通入茶园、8#线目前处于规划阶段。

2、区域内交通:内部道路系统完善,依照先进城市道路规划理念,道路系统畅通便捷;项目紧靠茶涪路,直接通达各个方面,3公里上绕城环线,6公里至内环。

目前内部道路依托通江大道中轴,打通内部交通路网。距离项目3公里,通江大道西侧交通枢纽站已运行,集成公交、轻轨、长途客车等多种交通工具

七、项目配套情况:

项目所处茶园长江工业园核心区域,是品牌企业聚集地,目前入驻企业近300家。项目紧邻美的工业园、周边配备酒店、写字楼办公等一应俱全。项目距离茶园200万方商圈不到3公里,无所不有,包括医院、学校数10所。打破了工业园区固有的郊区定律与无配套的现状。

 


 


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